서대센츄럴타운
서대신동3가
부산 서구 서대신동3가 서대센츄럴타운 오피스텔 실거래가
단지 상세
서서대센츄럴타운
서부산 서구 서대신동3가 · 오피스텔
서대센츄럴타운
25.03.12 · 전용 52㎡
1억
1년 +16.3%실거래
3년 범위 · 48㎡ 13건역대최고 1억 (18.10)
5,500만1억
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.2848㎡ · 9층5,500만▼2,200만
03.0252㎡ · 6층7,200만▼300만
01.2252㎡ · 8층7,500만▼1,500만
09.0452㎡ · 6층9,000만▲600만
02.1052㎡ · 9층8,400만▼800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 서대신동3가 서대센츄럴타운은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 24건이에요. ㎡당 167만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,600만이에요.
거래가 있던 달이 22개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 65.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서대신부백자연애서대신동3가+3.1%2억 500 → 2억 1,144- 충충무쇼핑맨션남부민동+3.0%1억 9,000 → 1억 9,570
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.0%4억 3,000 → 4억 4,281
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+2.9%4억 5,900 → 4억 7,249
대신푸르지오2차서대신동2가+2.5%6억 3,500 → 6억 5,075
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.