한성파크
서대신동3가
부산 서구 서대신동3가 한성파크 오피스텔 실거래가
단지 상세
한한성파크
한부산 서구 서대신동3가 · 오피스텔
한성파크
21.10.26 · 전용 105㎡
2억 5,000만
실거래
3년 범위 · 105㎡ 5건역대최고 2억 7,500만 (18.01)
1억 4,200만2억 7,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.09105㎡ · 2층1억 4,200만▼800만
05.30105㎡ · 2층1억 5,000만▼7,000만
06.2577㎡ · 6층1억 2,000만▼500만
11.0477㎡ · 6층1억 2,500만▼4,300만
04.1990㎡ · 2층1억 1,900만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,933만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +433만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾433만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)50만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 서대신동3가 한성파크는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 11건이에요. ㎡당 238만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 5,000만이에요.
거래가 있던 달이 11개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.2%4억 3,000 → 4억 4,380
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+3.1%4억 5,900 → 4억 7,309
대신푸르지오2차서대신동2가+2.8%6억 3,500 → 6억 5,303
힐스테이트이진베이시티아파트암남동+2.6%7억 → 7억 1,841- 충충무쇼핑맨션남부민동+2.5%1억 9,000 → 1억 9,483
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.