한우리4차
서대신동3가
부산 서구 서대신동3가 한우리4차 오피스텔 실거래가
단지 상세
한한우리4차
한부산 서구 서대신동3가 · 오피스텔
한우리4차
26.04.04 · 전용 111㎡
2억 8,500만
실거래
3년 범위 · 111㎡ 3건역대최고 3억 3,500만 (18.03)
2억 8,500만3억 3,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.0275㎡ · 1층2억 3,500만▼3,500만
05.3178㎡ · 1층2억 6,000만첫 거래
03.08111㎡ · 1층3억 3,500만▲1,500만
07.1075㎡ · 1층2억 7,000만첫 거래
05.17111㎡ · 1층3억 2,000만▲3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,042만원
집값 2억 8,500만원대출 −1억 9,950만원부대비용 +492만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾492만원
- 취득세 (1%)285만원
- 지방교육세29만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)57만원
- 중개보수 (상한)협의114만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 서대신동3가 한우리4차는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 6건이에요. ㎡당 257만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 8,500만이에요.
거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.2%4억 3,000 → 4억 4,380
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+3.1%4억 5,900 → 4억 7,309
대신푸르지오2차서대신동2가+2.8%6억 3,500 → 6억 5,303
힐스테이트이진베이시티아파트암남동+2.6%7억 → 7억 1,841- 충충무쇼핑맨션남부민동+2.5%1억 9,000 → 1억 9,483
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.