센트럴파크 A동
신음동
경북 김천시 신음동 센트럴파크 A동 오피스텔 실거래가
단지 상세
센센트럴파크 A동
센경북 김천시 신음동 · 오피스텔
센트럴파크 A동
24.11.25 · 전용 32㎡
5,200만
실거래
3년 범위 · 37㎡ 2건역대최고 8,900만 (16.10)
8,900만8,900만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.1237㎡ · 3층8,900만보합
10.1237㎡ · 2층8,900만첫 거래
11.2532㎡ · 3층5,200만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,900만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,647만원
집값 5,200만원대출 −3,640만원부대비용 +87만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾87만원
- 취득세 (1%)52만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 김천시 신음동 센트럴파크 A동은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 3건이에요. ㎡당 240만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,900만이에요.
거래가 있던 달이 2개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 발발트하임101동지좌동+0.9%1억 1,500 → 1억 1,606
신한양부곡동+0.9%3,600만 → 3,631만
한신더휴퍼스트리움율곡동+0.4%3억 6,300 → 3억 6,445- 우우창파크남산동+0.3%2,600만 → 2,608만
사랑으로부영1단지율곡동+0.2%2억 7,500 → 2억 7,558
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.