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서울 강서구 화곡동 강서힐스테이트(화곡3주구) 분양권 실거래가

리블 터미널 · 서울 강서구 · 강서힐스테이트(화곡3주구)

단지 상세
강강서힐스테이트(화곡3주구)
강

강서힐스테이트(화곡3주구)

서울 강서구 화곡동 · 분양권

16.04.29 · 전용 152㎡

9억 3,500만
1년 -27.7%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 9건역대최고 6억 4,800만 (15.08)
5억 820만6억 4,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.1585㎡ · 18층6억 1,307만▲674만
07.2185㎡ · 12층6억 633만▲6,620만
11.0760㎡ · 13층4억 2,907만▼2,100만
04.2560㎡ · 17층4억 5,007만▼42만
12.0485㎡ · 20층5억 4,013만▲3,193만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 8,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 9,848만원

집값 9억 3,500만원대출 −3억 7,400만원부대비용 +3,748만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,748만원
  • 취득세 (3%)2,805만원
  • 지방교육세281만원
  • 농어촌특별세 (85㎡ 초과)187만원
  • 중개보수 (상한)협의468만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강서구 화곡동 강서힐스테이트(화곡3주구)는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 33건이에요. ㎡당 615만원 수준이고, 최근 실거래가는 8억 4,174만이에요.

거래가 있던 달이 20개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 14.8% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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