우장산아이파크,이편한세상 분양권 실거래가 - 서울 강서구 화곡동

리블 터미널 · 서울 강서구

단지 상세

우장산아이파크,이편한세상

서울 강서구 화곡동 · 분양권

07.12.17 · 전용 60㎡

4억 1,500만

1년 +3.6%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 10건역대최고 6억 5,500만 (07.12)

5억 4,000만6억 5,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

08.2085㎡ · 11층6억▼1,000만

10.0685㎡ · 21층6억 1,000만보합

10.10115㎡ · 16층9억▲7,000만

10.1085㎡ · 10층6억 1,000만▲1,500만

10.12115㎡ · 13층8억 3,000만▲3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 9,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 5,530만원

집값 4억 1,500만원대출 −1억 6,600만원부대비용 +630만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾630만원

취득세 (1%)415만원
지방교육세42만원
중개보수 (상한)협의166만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강서구 화곡동 우장산아이파크,이편한세상은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 15건이에요. ㎡당 692만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 8,000만이에요.

거래가 있던 달이 4개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.