서울대역마에스트로 분양권 실거래가 - 서울 관악구 봉천동

리블 터미널 · 서울 관악구 · 서울대역마에스트로

단지 상세

서서울대역마에스트로

서

서울대역마에스트로

서울 관악구 봉천동 · 분양권

11.09.26 · 전용 20㎡

8,303만

1년 -45.4%

실거래

3년 범위 · 19㎡ 7건역대최고 1억 4,765만 (11.08)

7,810만1억 4,765만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.1012㎡ · 15층9,363만▼405만

12.0119㎡ · 18층1억 4,515만보합

01.0520㎡ · 16층1억 4,674만▼815만

04.0323㎡ · 18층1억 6,729만▲131만

04.0323㎡ · 16층1억 6,598만첫 거래

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7,900만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,303만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,118만원

집값 8,303만원대출 −3,321만원부대비용 +136만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾136만원

취득세 (1%)83만원
지방교육세8만원
중개보수 (상한)협의42만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 관악구 봉천동 서울대역마에스트로는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 16건이에요. ㎡당 412만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,303만이에요.

거래가 있던 달이 9개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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