두산위브더제니스 오션시티
우암동
부산 남구 우암동 두산위브더제니스 오션시티 분양권 실거래가
단지 상세
두두산위브더제니스 오션시티
두부산 남구 우암동 · 분양권
두산위브더제니스 오션시티
26.09.18 · 전용 85㎡
5억 9,131만
1년 -4.6%실거래
3년 범위 · 75㎡ 24건역대최고 5억 7,894만 (26.08)
5억5억 7,894만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2475㎡ · 13층5억 548만▼950만
06.2675㎡ · 25층5억 1,498만▼1,274만
06.2760㎡ · 15층4억 7,952만▼243만
06.2985㎡ · 18층6억 5,646만▲7,815만
06.3075㎡ · 17층5억 2,772만▼788만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 9,131만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,633만원
집값 5억 9,131만원대출 −4억 1,392만원부대비용 +894만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾894만원
- 취득세 (1%)591만원
- 지방교육세59만원
- 중개보수 (상한)협의237만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 남구 우암동 두산위브더제니스 오션시티는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1,314건이에요. ㎡당 716만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 5,553만이에요.
거래가 있던 달이 40개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.6% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더비치푸르지오써밋대연동+3.7%10억 5,000 → 10억 8,917
대연힐스테이트푸르지오대연동+3.1%10억 500 → 10억 3,636- 더더블유용호동+2.9%17억 8,000 → 18억 3,251
대연롯데캐슬대연동+2.9%8억 3,000 → 8억 5,440- 대연롯데캐슬레전드1단지대연동+2.9%8억 1,000 → 8억 3,341
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.