부산 대연 ＳＫ ＶＩＥＷ Ｈｉｌｌｓ 아파트
대연동
부산 남구 대연동 부산 대연 ＳＫ ＶＩＥＷ Ｈｉｌｌｓ 아파트 분양권 실거래가
단지 상세
부부산 대연 ＳＫ ＶＩＥＷ Ｈｉｌｌｓ 아파트
부부산 남구 대연동 · 분양권
부산 대연 ＳＫ ＶＩＥＷ Ｈｉｌｌｓ 아파트
18.09.20 · 전용 85㎡
5억 5,700만
1년 +5.9%실거래
3년 범위 · 85㎡ 38건역대최고 5억 7,945만 (18.06)
4억 6,455만5억 7,945만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.2385㎡ · 4층5억 3,186만▼252만
12.2660㎡ · 4층3억 6,499만▼3,570만
12.26112㎡ · 13층5억 1,966만▼2,647만
12.2785㎡ · 26층5억 3,438만▼658만
12.2785㎡ · 16층5억 4,096만▲3,029만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 2,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 5,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,553만원
집값 5억 5,700만원대출 −3억 8,990만원부대비용 +843만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾843만원
- 취득세 (1%)557만원
- 지방교육세56만원
- 중개보수 (상한)협의223만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 남구 대연동 부산 대연 ＳＫ ＶＩＥＷ Ｈｉｌｌｓ 아파트는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 868건이에요. ㎡당 466만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 7,473만이에요.
거래가 있던 달이 40개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 42.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더비치푸르지오써밋대연동+3.7%10억 5,000 → 10억 8,917
대연힐스테이트푸르지오대연동+3.1%10억 500 → 10억 3,646- 더더블유용호동+3.0%17억 8,000 → 18억 3,269
대연롯데캐슬대연동+2.9%8억 3,000 → 8억 5,440- 대연롯데캐슬레전드1단지대연동+2.9%8억 1,000 → 8억 3,341
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.