서대구역 서한이다음 더 퍼스트 분양권 실거래가 - 대구 서구 평리동

리블 터미널 · 대구 서구 · 서대구역 서한이다음 더 퍼스트

단지 상세

서대구역 서한이다음 더 퍼스트

대구 서구 평리동 · 분양권

26.02.02 · 전용 85㎡

4억 2,665만

실거래

3년 범위 · 76㎡ 18건역대최고 4억 4,790만 (22.06)

3억 4,740만4억 4,790만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.2885㎡ · 7층4억 6,800만▲50만

12.0363㎡ · 9층3억 5,360만▼930만

12.0963㎡ · 12층3억 6,290만▲450만

12.1085㎡ · 4층4억 6,750만▼950만

12.2076㎡ · 7층4억 2,660만▼1,290만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 500

지금보다 5% 낮음

4억 2,665만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,446만원

집값 4억 2,665만원대출 −2억 9,866만원부대비용 +647만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾647만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

대구 서구 평리동 서대구역 서한이다음 더 퍼스트는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 114건이에요. ㎡당 502만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 2,665만이에요.

거래가 있던 달이 34개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 7.6% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.