서대구역 화성파크드림
평리동
대구 서구 평리동 서대구역 화성파크드림 분양권 실거래가
단지 상세
서대구역 화성파크드림
서대구역 화성파크드림서대구역 화성파크드림
24.10.26 · 전용 85㎡
4억 6,500만
1년 -0.7%실거래
3년 범위 · 85㎡ 17건역대최고 5억 740만 (23.12)
4억 2,900만5억 740만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.1184㎡ · 12층4억 7,400만▼1,430만
09.1384㎡ · 7층4억 8,830만▼530만
09.1699㎡ · 15층5억 560만▼2,150만
09.1885㎡ · 21층4억 5,800만▼500만
09.2284㎡ · 21층4억 9,360만▲360만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 4,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,655만원
집값 4억 6,500만원대출 −3억 2,550만원부대비용 +705만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾705만원
- 취득세 (1%)465만원
- 지방교육세47만원
- 중개보수 (상한)협의186만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 서구 평리동 서대구역 화성파크드림은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 125건이에요. ㎡당 572만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 6,500만이에요.
거래가 있던 달이 22개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.1% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서대구센트럴자이원대동3가+4.0%5억 5,000 → 5억 7,173- 내내당시영내당동+3.9%1억 6,500 → 1억 7,140
서대구역반도유보라센텀평리동+3.8%4억 9,300 → 5억 1,173
e편한세상두류역내당동+3.3%5억 9,000 → 6억 923- 서대구역화성파크드림평리동+2.7%4억 8,500 → 4억 9,795
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.