서대구KTX 영무예다음 분양권 실거래가 - 대구 서구 평리동

리블 터미널 · 대구 서구

단지 상세

서대구KTX 영무예다음

대구 서구 평리동 · 분양권

24.04.30 · 전용 101㎡

5억 7,540만

1년 +15.9%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 29건역대최고 4억 7,550만 (23.07)

3억 6,850만4억 7,550만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.2084㎡ · 12층4억 590만▼2,120만

05.2184㎡ · 17층4억 2,710만▲5,860만

05.2184㎡ · 2층3억 6,850만▼7,700만

05.2284㎡ · 29층4억 4,550만▲5,780만

05.3084㎡ · 3층3억 8,770만▲840만

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목표가5억 4,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 7,540만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,248만원

집값 5억 7,540만원대출 −4억 278만원부대비용 +986만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾986만원

취득세 (1%)575만원
지방교육세58만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)115만원
중개보수 (상한)협의230만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 서구 평리동 서대구KTX 영무예다음은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 812건이에요. ㎡당 539만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 780만이에요.

거래가 있던 달이 55개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 32.3% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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