서대구역 센텀 화성파크드림 분양권 실거래가 - 대구 서구 평리동

리블 터미널 · 대구 서구

단지 상세

서대구역 센텀 화성파크드림

대구 서구 평리동 · 분양권

25.01.17 · 전용 85㎡

4억 8,000만

1년 -9.8%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 23건역대최고 5억 1,970만 (24.08)

4억 3,800만5억 1,970만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.2985㎡ · 2층4억 9,155만▼1,445만

07.3085㎡ · 8층5억 600만▲1,930만

07.3184㎡ · 2층4억 4,655만▼6,245만

07.3184㎡ · 23층5억 900만▼610만

08.0185㎡ · 28층4억 8,670만▼3,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 5,600

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,128만원

집값 4억 8,000만원대출 −3억 3,600만원부대비용 +728만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾728만원

취득세 (1%)480만원
지방교육세48만원
중개보수 (상한)협의192만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 서구 평리동 서대구역 센텀 화성파크드림은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 117건이에요. ㎡당 533만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 2,370만이에요.

거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 8.4% 올랐어요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.