대구용산자이 분양권 실거래가 - 대구 달서구 용산동

리블 터미널 · 대구 달서구

단지 상세

대구용산자이

대구 달서구 용산동 · 분양권

24.06.22 · 전용 85㎡

5억 9,947만

1년 -8.8%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 42건역대최고 7억 2,976만 (24.01)

5억 4,845만7억 2,976만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

01.1285㎡ · 27층6억 6,289만▼2,535만

01.1385㎡ · 20층6억 8,824만▲6,915만

01.1385㎡ · 9층6억 1,909만▼5,044만

01.14100㎡ · 33층8억 2,611만▲115만

01.1485㎡ · 41층6억 6,953만▲2,429만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 6,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 9,947만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,891만원

집값 5억 9,947만원대출 −4억 1,963만원부대비용 +907만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾907만원

취득세 (1%)599만원
지방교육세60만원
중개보수 (상한)협의240만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 용산동 대구용산자이는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 381건이에요. ㎡당 736만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 2,531만이에요.

거래가 있던 달이 37개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 16.2% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

대구 달서구 용산동 대구용산자이 분양권 실거래가