영종하늘도시 화성파크드림 분양권 실거래가 - 인천 중구 중산동

단지 상세

영종하늘도시 화성파크드림

인천 중구 중산동 · 분양권

20.01.11 · 전용 84㎡

3억 4,900만

1년 +5.0%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 49건역대최고 3억 5,700만 (19.07)

3억 500만3억 5,700만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.2784㎡ · 28층3억 5,700만▲2,005만

07.2984㎡ · 18층3억 3,695만▼1,895만

08.0284㎡ · 34층3억 5,590만▲1,990만

08.0284㎡ · 22층3억 3,600만▲3,100만

08.0284㎡ · 7층3억 500만▼3,425만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 3,200

지금보다 5% 낮음

3억 4,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,001만원

집값 3억 4,900만원대출 −2억 4,430만원부대비용 +531만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾531만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

인천 중구 중산동 영종하늘도시 화성파크드림은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 172건이에요. ㎡당 397만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 3,600만이에요.

거래가 있던 달이 26개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.3% 내렸어요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

이 단지 한눈에

거래가 있던 달이 26개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.3% 내렸어요.