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전남광주 서구 화정동 광주 화정 엘리체 퍼스티지 분양권 실거래가

리블 터미널 · 전남광주 서구

단지 상세
광광주 화정 엘리체 퍼스티지
광

광주 화정 엘리체 퍼스티지

전남광주 서구 화정동 · 분양권

19.09.16 · 전용 85㎡

4억 3,330만
1년 -1.0%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 49건역대최고 5억 530만 (19.06)
4억 730만5억 530만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.0485㎡ · 21층4억 2,830만▲600만
07.0485㎡ · 12층4억 2,230만▼3,750만
07.0585㎡ · 23층4억 5,980만▲5,250만
07.0685㎡ · 11층4억 730만▼2,600만
07.0885㎡ · 6층4억 3,330만▲1,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 1,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 3,330만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,656만원

집값 4억 3,330만원대출 −3억 331만원부대비용 +657만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾657만원
  • 취득세 (1%)433만원
  • 지방교육세43만원
  • 중개보수 (상한)협의173만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 서구 화정동 광주 화정 엘리체 퍼스티지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 184건이에요. ㎡당 496만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 2,100만이에요.

거래가 있던 달이 28개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 4.0% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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