광주유니버시아드 힐스테이트2단지 분양권 실거래가 - 전남광주 서구 화정동

리블 터미널 · 전남광주 서구

단지 상세

광주유니버시아드 힐스테이트2단지

전남광주 서구 화정동 · 분양권

16.07.15 · 전용 85㎡

3억 2,800만

1년 +21.0%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 60건역대최고 3억 3,262만 (16.03)

2억 4,207만3억 3,262만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.2985㎡ · 25층3억 503만▲5,080만

11.3085㎡ · 22층2억 5,423만▼3,197만

12.0585㎡ · 6층2억 8,620만▲1,067만

12.0985㎡ · 20층2억 7,553만▲1,137만

12.1285㎡ · 2층2억 6,416만▼51만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 1,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 2,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 340만원

집값 3억 2,800만원대출 −2억 2,960만원부대비용 +500만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾500만원

취득세 (1%)328만원
지방교육세33만원
중개보수 (상한)협의131만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 서구 화정동 광주유니버시아드 힐스테이트2단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 349건이에요. ㎡당 367만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 1,162만이에요.

거래가 있던 달이 49개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 28.7% 올랐어요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

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인접 지역

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.