광주 화정동 골드클래스
화정동
전남광주 서구 화정동 광주 화정동 골드클래스 분양권 실거래가
단지 상세
광광주 화정동 골드클래스
광전남광주 서구 화정동 · 분양권
광주 화정동 골드클래스
22.10.29 · 전용 84㎡
4억 9,960만
1년 -9.4%실거래
3년 범위 · 85㎡ 22건역대최고 5억 9,170만 (21.05)
4억 7,760만5억 9,170만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.18128㎡ · 18층8억 6,700만▲3,930만
10.2685㎡ · 9층5억 2,200만▼2,870만
11.0385㎡ · 18층5억 5,070만▼1,350만
11.1085㎡ · 21층5억 6,420만▲2,700만
11.1185㎡ · 16층5억 3,720만▲5,960만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 9,960만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,745만원
집값 4억 9,960만원대출 −3억 4,972만원부대비용 +757만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾757만원
- 취득세 (1%)500만원
- 지방교육세50만원
- 중개보수 (상한)협의200만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 화정동 광주 화정동 골드클래스는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 128건이에요. ㎡당 588만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 9,960만이에요.
거래가 있던 달이 27개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 9.3% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.6%6억 4,000 → 6억 5,050- 라라인동산치평동+1.1%2억 6,800 → 2억 7,089
상무양우내안애마륵동+1.0%4억 9,000 → 4억 9,470- 우우진양동+1.0%2억 8,000 → 2억 8,269
상무푸르지오쌍촌동+0.9%6억 6,000 → 6억 6,627
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.