힐스테이트 광산
소촌동
전남광주 광산구 소촌동 힐스테이트 광산 분양권 실거래가
단지 상세
힐스테이트 광산
힐스테이트 광산힐스테이트 광산
22.11.16 · 전용 84㎡
3억 9,064만
1년 -11.2%실거래
3년 범위 · 84㎡ 57건역대최고 4억 8,189만 (22.09)
3억 7,980만4억 8,189만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.1284㎡ · 7층4억 1,430만보합
04.1284㎡ · 13층4억 1,430만▼224만
04.1384㎡ · 6층4억 1,654만▲24만
04.1384㎡ · 12층4억 1,630만▲2,940만
04.1384㎡ · 4층3억 8,690만▼1,550만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 7,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 9,064만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,312만원
집값 3억 9,064만원대출 −2억 7,345만원부대비용 +593만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾593만원
- 취득세 (1%)391만원
- 지방교육세39만원
- 중개보수 (상한)협의156만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 소촌동 힐스테이트 광산은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 184건이에요. ㎡당 483만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 1,040만이에요.
거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 3.8% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+3.0%1억 1,500 → 1억 1,847- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+2.4%1억 7,200 → 1억 7,618
영무예다음장덕동+2.3%4억 5,000 → 4억 6,022
수완이지더원흑석동+1.9%3억 3,200 → 3억 3,824- 상상아송정동+1.7%1억 7,000 → 1억 7,296
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.