힐스테이트광산
소촌동
전남광주 광산구 소촌동 힐스테이트광산 분양권 실거래가
단지 상세
힐스테이트광산
힐스테이트광산힐스테이트광산
23.02.08 · 전용 84㎡
4억 500만
1년 -2.9%실거래
3년 범위 · 84㎡ 9건역대최고 4억 2,957만 (22.11)
3억 9,260만4억 2,957만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.0884㎡ · 1층3억 9,260만▼2,431만
09.2684㎡ · 7층4억 1,691만▼39만
09.2784㎡ · 7층4억 1,730만▲2,459만
11.0184㎡ · 2층3억 9,271만▼1,396만
11.0484㎡ · 8층4억 667만▼2,290만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,765만원
집값 4억 500만원대출 −2억 8,350만원부대비용 +615만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾615만원
- 취득세 (1%)405만원
- 지방교육세41만원
- 중개보수 (상한)협의162만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 소촌동 힐스테이트광산은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 10건이에요. ㎡당 477만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 500만이에요.
거래가 있던 달이 4개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+3.0%1억 1,500 → 1억 1,847- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+2.4%1억 7,200 → 1억 7,618
영무예다음장덕동+2.3%4억 5,000 → 4억 6,022
수완이지더원흑석동+1.9%3억 3,200 → 3억 3,824- 상상아송정동+1.7%1억 7,000 → 1억 7,296
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.