포레나 대전학하 1단지 분양권 실거래가 - 대전 유성구 학하동

리블 터미널 · 대전 유성구 · 포레나 대전학하 1단지

단지 상세

포포레나 대전학하 1단지

포

포레나 대전학하 1단지

대전 유성구 학하동 · 분양권

26.08.23 · 전용 85㎡

4억 8,630만

1년 -15.8%

3년 범위 · 84㎡ 29건역대최고 5억 6,576만 (26.04)

4억 7,385만5억 6,576만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

03.0785㎡ · 13층5억 3,910만▲5,280만

03.0885㎡ · 9층4억 8,630만▲200만

03.0984㎡ · 25층5억 2,966만▲936만

03.1085㎡ · 4층4억 8,430만▼3,606만

03.1084㎡ · 24층5억 2,030만▼2,563만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 6,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

4억 8,630만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,326만원

집값 4억 8,630만원대출 −3억 4,041만원부대비용 +737만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾737만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

대전 유성구 학하동 포레나 대전학하 1단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 332건이에요. ㎡당 611만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 1,598만이에요.

거래가 있던 달이 37개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 6.7% 내렸어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.