힐스테이트 도안리버파크 3단지 분양권 실거래가 - 대전 유성구 학하동

리블 터미널 · 대전 유성구

단지 상세

힐스테이트 도안리버파크 3단지

대전 유성구 학하동 · 분양권

26.08.30 · 전용 85㎡

7억 8,037만

1년 -2.5%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 39건역대최고 8억 1,751만 (25.06)

6억 7,176만8억 1,751만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.06102㎡ · 13층9억 9,694만▲1,574만

06.0685㎡ · 20층7억 8,756만▲1,580만

06.10102㎡ · 24층9억 8,120만▼92만

06.1285㎡ · 24층7억 7,176만▼2,100만

06.2085㎡ · 32층7억 9,276만▼2,475만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 4,100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 8,037만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 5,621만원

집값 7억 8,037만원대출 −5억 4,626만원부대비용 +2,210만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,210만원

취득세 (2.20%)1,719만원
지방교육세172만원
중개보수 (상한)협의312만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대전 유성구 학하동 힐스테이트 도안리버파크 3단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 71건이에요. ㎡당 920만원 수준이고, 최근 실거래가는 7억 8,998만이에요.

거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 4.1% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.