힐스테이트 도안리버파크 1단지 분양권 실거래가 - 대전 유성구 학하동

리블 터미널 · 대전 유성구

단지 상세

힐스테이트 도안리버파크 1단지

대전 유성구 학하동 · 분양권

26.08.05 · 전용 85㎡

7억 3,589만

1년 -4.6%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 29건역대최고 8억 3,826만 (25.05)

7억 822만8억 3,826만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

03.0784㎡ · 2층7억 1,651만▼3,760만

03.10102㎡ · 19층10억 4,188만▲7,785만

03.1184㎡ · 8층7억 5,411만▼956만

03.1184㎡ · 8층7억 6,367만▲495만

03.11102㎡ · 17층9억 6,403만▲603만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 9,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 3,589만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 3,922만원

집값 7억 3,589만원대출 −5억 1,512만원부대비용 +1,845만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,845만원

취득세 (1.91%)1,403만원
지방교육세140만원
중개보수 (상한)협의294만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대전 유성구 학하동 힐스테이트 도안리버파크 1단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 87건이에요. ㎡당 905만원 수준이고, 최근 실거래가는 7억 6,937만이에요.

거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 5.5% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.