문수로2차IPARK1단지 분양권 실거래가 - 울산 남구 신정동

리블 터미널 · 울산 남구

단지 상세

문수로2차IPARK1단지

울산 남구 신정동 · 분양권

15.04.06 · 전용 101㎡

4억 8,755만

1년 -2.7%

실거래

3년 범위 · 101㎡ 22건역대최고 4억 9,662만 (14.09)

4억 1,477만4억 9,662만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.1884㎡ · 13층4억 1,342만▼500만

12.1684㎡ · 15층4억 1,842만▲3,385만

02.04101㎡ · 10층4억 4,733만▼15만

02.0484㎡ · 5층3억 8,457만▼565만

02.05101㎡ · 16층4억 4,748만보합

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 6,300

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 8,755만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,462만원

집값 4억 8,755만원대출 −3억 4,129만원부대비용 +836만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾836만원

취득세 (1%)488만원
지방교육세49만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)98만원
중개보수 (상한)협의195만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 남구 신정동 문수로2차IPARK1단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 193건이에요. ㎡당 480만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 2,343만이에요.

거래가 있던 달이 22개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 24.2% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

울산 남구 신정동 문수로2차IPARK1단지 분양권 실거래가