번영로 하늘채 센트럴파크 분양권 실거래가 - 울산 남구 야음동

리블 터미널 · 울산 남구

단지 상세

번영로 하늘채 센트럴파크

울산 남구 야음동 · 분양권

22.03.19 · 전용 74㎡

5억 3,860만

1년 -4.0%

실거래

3년 범위 · 74㎡ 18건역대최고 6억 7,392만 (21.09)

4억 9,220만6억 7,392만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

12.3184㎡ · 8층5억 9,295만▲5,378만

12.3185㎡ · 4층6억 7,118만▲7,175만

01.0459㎡ · 6층5억 4,360만▲5,140만

01.0674㎡ · 7층5억 9,550만▲2,610만

01.1085㎡ · 3층5억 9,943만▲1,470만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 1,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 3,860만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,973만원

집값 5억 3,860만원대출 −3억 7,702만원부대비용 +815만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾815만원

취득세 (1%)539만원
지방교육세54만원
중개보수 (상한)협의215만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 남구 야음동 번영로 하늘채 센트럴파크는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 227건이에요. ㎡당 721만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 8,033만이에요.

거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 25.6% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

울산 남구 야음동 번영로 하늘채 센트럴파크 분양권 실거래가