울산 힐스테이트 수암 1단지 분양권 실거래가 - 울산 남구 야음동

리블 터미널 · 울산 남구

단지 상세

울산 힐스테이트 수암 1단지

울산 남구 야음동 · 분양권

20.01.11 · 전용 84㎡

5억 5,500만

1년 +28.0%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 51건역대최고 5억 5,500만 (20.01)

3억 8,490만5억 5,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.3084㎡ · 7층4억 1,620만▼310만

07.3084㎡ · 9층4억 1,930만▼380만

08.0184㎡ · 17층4억 2,310만▼1,190만

08.0184㎡ · 8층4억 3,500만▲340만

08.0184㎡ · 3층4억 3,160만▼3,240만

목표가 알림

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목표가5억 2,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,490만원

집값 5억 5,500만원대출 −3억 8,850만원부대비용 +840만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾840만원

취득세 (1%)555만원
지방교육세56만원
중개보수 (상한)협의222만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 남구 야음동 울산 힐스테이트 수암 1단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 443건이에요. ㎡당 631만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 3,500만이에요.

거래가 있던 달이 36개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 27.6% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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