산성역 헤리스톤 분양권 실거래가 - 경기 성남시 수정구 산성동

리블 터미널 · 경기 성남시 수정구

단지 상세

산성역 헤리스톤

경기 성남시 수정구 산성동 · 분양권

26.08.15 · 전용 59㎡

9억 5,270만

1년 -2.1%

실거래

3년 범위 · 59㎡ 41건역대최고 15억 (26.07)

9억 3,830만15억

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

09.1359㎡ · 13층11억 9,477만▲2억 630만

09.1359㎡ · 11층9억 8,847만▲2,217만

09.1359㎡ · 5층9억 6,630만▼2,207만

09.1559㎡ · 3층9억 8,837만▼3,905만

09.1685㎡ · 3층12억 2,950만▼1억 2,535만

목표가 알림

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목표가9억 500

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 5,270만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 790만원

집값 9억 5,270만원대출 −3억 8,108만원부대비용 +3,628만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,628만원

취득세 (3%)2,858만원
지방교육세286만원
중개보수 (상한)협의476만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 수정구 산성동 산성역 헤리스톤은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 221건이에요. ㎡당 1,677만원 수준이고, 최근 실거래가는 10억 3,237만이에요.

거래가 있던 달이 25개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 16.4% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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