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경기 하남시 풍산동 하남 힐즈파크 푸르지오 2BL 분양권 실거래가

리블 터미널 · 경기 하남시

단지 상세
하하남 힐즈파크 푸르지오 2BL
하

하남 힐즈파크 푸르지오 2BL

경기 하남시 풍산동 · 분양권

18.09.07 · 전용 59㎡

3억 8,824만
1년 +12.9%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 35건역대최고 4억 9,809만 (18.09)
4억 1,299만4억 9,809만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.1884㎡ · 5층4억 5,629만▼160만
11.2084㎡ · 17층4억 5,789만▼641만
12.0459㎡ · 14층3억 6,824만▲1,000만
12.0484㎡ · 17층4억 6,430만▲5,131만
12.0784㎡ · 1층4억 1,299만▼4,895만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 6,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 8,824만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 3,884만원

집값 3억 8,824만원대출 −1억 5,530만원부대비용 +590만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾590만원
  • 취득세 (1%)388만원
  • 지방교육세39만원
  • 중개보수 (상한)협의155만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 하남시 풍산동 하남 힐즈파크 푸르지오 2BL는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 209건이에요. ㎡당 648만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 8,824만이에요.

거래가 있던 달이 20개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 15.5% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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