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경기 하남시 풍산동 하남미사강변도시 A33블록 제일풍경채 분양권 실거래가

리블 터미널 · 경기 하남시

단지 상세
하하남미사강변도시 A33블록 제일풍경채
하

하남미사강변도시 A33블록 제일풍경채

경기 하남시 풍산동 · 분양권

19.01.20 · 전용 97㎡

6억 6,400만
1년 +5.9%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 34건역대최고 6억 1,030만 (18.08)
4억 9,380만6억 1,030만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.1597㎡ · 6층5억 9,640만▼200만
12.1684㎡ · 21층5억 4,490만▼500만
12.1684㎡ · 22층5억 4,990만▲2,730만
12.1697㎡ · 12층5억 9,840만▼110만
12.1697㎡ · 19층5억 9,950만▲200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 3,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 6,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 1,288만원

집값 6억 6,400만원대출 −2억 6,560만원부대비용 +1,448만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,448만원
  • 취득세 (1.43%)947만원
  • 지방교육세95만원
  • 농어촌특별세 (85㎡ 초과)133만원
  • 중개보수 (상한)협의266만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 하남시 풍산동 하남미사강변도시 A33블록 제일풍경채는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 419건이에요. ㎡당 683만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 5,400만이에요.

거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 11.7% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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