하남미사 A32블럭 신안인스빌
풍산동
경기 하남시 풍산동 하남미사 A32블럭 신안인스빌 분양권 실거래가
단지 상세
하하남미사 A32블럭 신안인스빌
하경기 하남시 풍산동 · 분양권
하남미사 A32블럭 신안인스빌
19.01.18 · 전용 93㎡
7억
1년 +18.7%실거래
3년 범위 · 84㎡ 33건역대최고 6억 2,440만 (18.11)
5억 1,130만6억 2,440만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.2493㎡ · 25층6억 580만▼180만
01.2493㎡ · 24층6억 760만▲3,740만
01.2793㎡ · 6층5억 7,020만▼2,100만
01.3093㎡ · 27층5억 9,120만▲950만
02.0184㎡ · 12층5억 3,780만▼1,060만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 6,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 3,711만원
집값 7억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +1,711만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,711만원
- 취득세 (1.67%)1,167만원
- 지방교육세117만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)140만원
- 중개보수 (상한)협의280만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 하남시 풍산동 하남미사 A32블럭 신안인스빌은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 314건이에요. ㎡당 729만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 1,440만이에요.
거래가 있던 달이 19개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 22.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
백송한신신장동+7.3%5억 8,500 → 6억 2,782
백조현대신장동+7.3%6억 → 6억 4,368
부영창우동+7.3%6억 4,500 → 6억 9,183- 해해오름한국신장동+7.0%7억 2,000 → 7억 7,004
미사강변더샵센트럴포레풍산동+5.1%13억 1,500 → 13억 8,180
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.