유림빌
용당동
부산 남구 용당동 유림빌 빌라 실거래가
단지 상세
유유림빌
유부산 남구 용당동 · 빌라
유림빌
11.06.26 · 전용 16㎡
2,300만
실거래
3년 범위 · 20㎡ 5건역대최고 3,000만 (11.06)
2,600만3,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.1020㎡ · 2층2,700만▼100만
01.1020㎡ · 2층2,800만▲200만
01.1020㎡ · 2층2,600만▼400만
01.1025㎡ · 2층3,200만▼600만
01.1015㎡ · 2층2,200만▼100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,200만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금730만원
집값 2,300만원대출 −1,610만원부대비용 +40만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾40만원
- 취득세 (1%)23만원
- 지방교육세2만원
- 중개보수 (상한)협의14만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 남구 용당동 유림빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 19건이에요. ㎡당 146만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,000만이에요.
거래가 있던 달이 2개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더비치푸르지오써밋대연동+3.6%10억 5,000 → 10억 8,812
대연힐스테이트푸르지오대연동+3.0%10억 500 → 10억 3,535- 더더블유용호동+2.9%17억 8,000 → 18억 3,198
대연롯데캐슬대연동+2.9%8억 3,000 → 8억 5,366- 대연롯데캐슬레전드1단지대연동+2.8%8억 1,000 → 8억 3,260
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 빌라 전망
부산 남구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 31%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 31%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.