모아그린빌(1차)
대명동
대구 남구 대명동 모아그린빌(1차) 빌라 실거래가
단지 상세
모모아그린빌(1차)
모대구 남구 대명동 · 빌라
모아그린빌(1차)
23.11.22 · 전용 54㎡
1억 3,500만
1년 +11.6%실거래
3년 범위 · 54㎡ 29건역대최고 1억 5,050만 (20.12)
6,050만1억 5,050만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.1354㎡ · 3층7,000만▲300만
10.2754㎡ · 2층6,700만▼50만
11.1854㎡ · 4층6,750만▲700만
01.1254㎡ · 5층6,050만▼1,250만
03.0954㎡ · 3층7,300만▼200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 남구 대명동 모아그린빌(1차)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 29건이에요. ㎡당 248만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 3,500만이에요.
거래가 있던 달이 28개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 92.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
교대역푸르지오트레힐즈이천동+2.2%5억 7,700 → 5억 8,975
교대역하늘채뉴센트원대명동+1.7%5억 3,800 → 5억 4,688
대봉교역태왕아너스이천동+1.5%4억 9,000 → 4억 9,755
대명역센트럴엘리프대명동+1.4%5억 2,400 → 5억 3,149
앞산서한이다음봉덕동+1.3%3억 2,500 → 3억 2,926
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
대구 남구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 57%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 57%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.