진성아트빌(86-35)
학성동
울산 중구 학성동 진성아트빌(86-35) 빌라 실거래가
단지 상세
진진성아트빌(86-35)
진울산 중구 학성동 · 빌라
진성아트빌(86-35)
21.02.16 · 전용 69㎡
1억 6,500만
실거래
3년 범위 · 69㎡ 10건역대최고 1억 7,000만 (15.08)
1억 2,500만1억 7,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.20110㎡ · 3층9,000만▼7,000만
04.0269㎡ · 5층1억 2,500만▼1,300만
02.15110㎡ · 2층1억 6,000만▲3,600만
03.0369㎡ · 3층1억 3,800만▼1,900만
04.0969㎡ · 2층1억 5,700만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,219만원
집값 1억 6,500만원대출 −1억 1,550만원부대비용 +269만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾269만원
- 취득세 (1%)165만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 학성동 진성아트빌(86-35)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 17건이에요. ㎡당 232만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 6,200만이에요.
거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 189.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.1%1억 4,100 → 1억 4,681
- 교교동교동+4.1%4억 2,200 → 4억 3,922
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.1%5억 6,500 → 5억 8,800- 번번영로센트리지5단지복산동+4.0%8억 3,000 → 8억 6,328
울산유곡푸르지오유곡동+4.0%6억 2,700 → 6억 5,177
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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이 지역 빌라 전망
울산 중구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 40%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 41%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.