파우빌 빌라 실거래가 - 경기 과천시 문원동

리블 터미널 · 경기 과천시 · 파우빌

단지 상세

파파우빌

파

파우빌

경기 과천시 문원동 · 빌라

25.09.05 · 전용 82㎡

5억 5,000만

실거래

3년 범위 · 68㎡ 10건역대최고 3억 9,200만 (20.03)

2억 6,300만3억 9,200만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

08.1353㎡ · 3층1억 7,500만▼5,500만

01.0568㎡ · 2층2억 6,500만▼500만

01.0566㎡ · 1층2억 6,000만▼1,500만

01.0568㎡ · 3층2억 7,000만▼3,000만

01.1068㎡ · 1층3억▲1,500만

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목표가5억 2,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 3,833만원

집값 5억 5,000만원대출 −2억 2,000만원부대비용 +833만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾833만원

취득세 (1%)550만원
지방교육세55만원
중개보수 (상한)협의220만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 과천시 문원동 파우빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 19건이에요. ㎡당 666만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 5,000만이에요.

거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 104.2% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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