삼보
금천면 오강리
전남광주 나주시 금천면 오강리 삼보 빌라 실거래가
단지 상세
삼삼보
삼전남광주 나주시 금천면 오강리 · 빌라
삼보
16.04.08 · 전용 60㎡
1,200만
실거래
3년 범위 · 60㎡ 11건역대최고 2,700만 (13.10)
1,200만2,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.1760㎡ · 2층2,000만보합
10.2160㎡ · 2층2,000만보합
12.0560㎡ · 2층2,000만▲500만
10.1560㎡ · 3층1,500만▼1,100만
12.0160㎡ · 2층2,600만▲600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1,100만
지금보다 8% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금381만원
집값 1,200만원대출 −840만원부대비용 +21만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾21만원
- 취득세 (1%)12만원
- 지방교육세1만원
- 중개보수 (상한)협의7만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 나주시 금천면 오강리 삼보는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 11건이에요. ㎡당 32만원 수준이고, 최근 실거래가는 1,900만이에요.
거래가 있던 달이 11개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
나주힐데스하임아파트송월동+2.6%1억 9,000 → 1억 9,488
삼성죽림동+2.4%7,350만 → 7,529만- 달달빛마을세움트리송월동+1.6%2억 2,500 → 2억 2,853
빛가람중흥에스-클래스센트럴2차빛가람동+1.5%3억 8,000 → 3억 8,585- 빛빛가람혁신도시중흥에스-클래스센트럴1차빛가람동+1.3%4억 800 → 4억 1,326
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
전남광주 나주시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 59%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 59%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.