일심아트홀
금천면 오강리
전남광주 나주시 금천면 오강리 일심아트홀 빌라 실거래가
단지 상세
일일심아트홀
일전남광주 나주시 금천면 오강리 · 빌라
일심아트홀
24.10.25 · 전용 66㎡
5,300만
1년 -5.3%실거래
3년 범위 · 66㎡ 22건역대최고 7,200만 (14.07)
3,250만7,200만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.1666㎡ · 3층5,700만▲200만
07.0166㎡ · 1층5,500만▲2,250만
08.1366㎡ · 2층3,250만보합
08.1666㎡ · 2층3,250만▼1,750만
07.1766㎡ · 1층5,000만▲100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,000만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,678만원
집값 5,300만원대출 −3,710만원부대비용 +88만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾88만원
- 취득세 (1%)53만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의27만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 나주시 금천면 오강리 일심아트홀은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 22건이에요. ㎡당 84만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,600만이에요.
거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 7.0% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼성죽림동+2.5%7,350만 → 7,534만
나주힐데스하임아파트송월동+2.4%1억 9,000 → 1억 9,460
빛가람중흥에스-클래스센트럴2차빛가람동+1.6%3억 9,000 → 3억 9,616- 달달빛마을세움트리송월동+1.6%2억 2,500 → 2억 2,851
- 호호반대호동+1.5%2,950만 → 2,995만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
전남광주 나주시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 59%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 59%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.