밸리캐슬
곡성읍 읍내리
전남광주 곡성군 곡성읍 읍내리 밸리캐슬 빌라 실거래가
단지 상세
밸밸리캐슬
밸전남광주 곡성군 곡성읍 읍내리 · 빌라
밸리캐슬
26.08.14 · 전용 79㎡
1억 4,800만
실거래
3년 범위 · 79㎡ 14건역대최고 1억 7,000만 (22.12)
1억 2,600만1억 7,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.0379㎡ · 1층1억 2,700만▼500만
02.0379㎡ · 2층1억 3,200만보합
04.3079㎡ · 2층1억 3,200만보합
06.2479㎡ · 3층1억 3,200만보합
09.2279㎡ · 2층1억 3,200만▲500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,684만원
집값 1억 4,800만원대출 −1억 360만원부대비용 +244만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾244만원
- 취득세 (1%)148만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의74만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 곡성군 곡성읍 읍내리 밸리캐슬은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 14건이에요. ㎡당 187만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 4,800만이에요.
거래가 있던 달이 13개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 14.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 곡곡성기차마을아뜨리움곡성읍 학정리+3.8%2억 800 → 2억 1,590
- 고고운파크맨션옥과면 죽림리+3.1%8,100만 → 8,350만
- 성성암맨션옥과면 죽림리+3.0%8,000만 → 8,238만
한양파크빌곡성읍 학정리+2.7%1억 5,400 → 1억 5,813- 도도림곡성읍 학정리+1.9%9,200만 → 9,378만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
곡성군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
전남광주 곡성군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 38%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 38%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.