라테라스2차
구례읍 봉동리
전남광주 구례군 구례읍 봉동리 라테라스2차 빌라 실거래가
단지 상세
라라테라스2차
라전남광주 구례군 구례읍 봉동리 · 빌라
라테라스2차
26.08.31 · 전용 50㎡
1억 6,900만
실거래
3년 범위 · 50㎡ 11건역대최고 2억 930만 (18.05)
1억 5,900만2억 930만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.0150㎡ · 4층2억 930만▲15만
05.0150㎡ · 5층2억 915만▲85만
05.0150㎡ · 3층2억 830만▲3,930만
05.0268㎡ · 5층2억 930만▲200만
05.2150㎡ · 4층1억 6,900만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,343만원
집값 1억 6,900만원대출 −1억 1,830만원부대비용 +273만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾273만원
- 취득세 (1%)169만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 구례군 구례읍 봉동리 라테라스2차는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 335만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 6,900만이에요.
거래가 있던 달이 12개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 10.4% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
구례트루엘센텀포레구례읍 백련리+1.7%3억 600 → 3억 1,105- 섬섬지뜰구례읍 봉북리+0.7%1억 6,500 → 1억 6,622
- 지지리산파크맨션구례읍 봉북리+0.6%8,300만 → 8,353만
- 구구례산이고운구례읍 봉서리+0.3%1억 8,200 → 1억 8,251
- 명명지구례읍 백련리+0.2%1억 2,300 → 1억 2,330
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.