더테라스휴
어모면 중왕리
경북 김천시 어모면 중왕리 더테라스휴 빌라 실거래가
단지 상세
더더테라스휴
더경북 김천시 어모면 중왕리 · 빌라
더테라스휴
26.08.13 · 전용 84㎡
1억 9,200만
1년 -26.6%실거래
3년 범위 · 84㎡ 14건역대최고 2억 6,400만 (25.10)
1억 3,700만2억 6,400만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.0884㎡ · 3층2억 1,681만▲481만
07.0171㎡ · 2층2억 3,500만▲3,500만
07.0984㎡ · 2층2억 1,200만▼4,300만
08.1271㎡ · 3층2억▼1,700만
09.0384㎡ · 1층2억 5,500만▼400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,059만원
집값 1억 9,200만원대출 −1억 3,440만원부대비용 +299만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾299만원
- 취득세 (1%)192만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 김천시 어모면 중왕리 더테라스휴는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 21건이에요. ㎡당 297만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 1,980만이에요.
거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 11.4% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한양부곡동+1.8%3,600만 → 3,666만
한일성내동+1.8%4,250만 → 4,326만- 발발트하임101동지좌동+1.3%1억 1,500 → 1억 1,644
한신더휴퍼스트리움율곡동+0.8%3억 6,300 → 3억 6,601- 실실라2다수동+0.7%6,100만 → 6,141만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김천시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경북 김천시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 39%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 40%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.