명도그린 빌라 실거래가 - 경북 김천시 어모면 중왕리

리블 터미널 · 경북 김천시

단지 상세

명명도그린

명

명도그린

경북 김천시 어모면 중왕리 · 빌라

26.05.01 · 전용 99㎡

8,500만

실거래

3년 범위 · 99㎡ 18건역대최고 1억 1,000만 (15.06)

5,500만1억 1,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

03.2899㎡ · 1층6,500만▲1,000만

02.0199㎡ · 1층5,500만▼500만

02.2099㎡ · 1층6,000만▼400만

10.0199㎡ · 2층6,400만▼1,800만

10.2899㎡ · 1층8,200만보합

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목표가8,100만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,707만원

집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +157만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾157만원

취득세 (1%)85만원
지방교육세9만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)17만원
중개보수 (상한)협의43만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 김천시 어모면 중왕리 명도그린은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 85만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,500만이에요.

거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 30.7% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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