한성비치맨션
향촌동
경남 사천시 향촌동 한성비치맨션 빌라 실거래가
단지 상세
한한성비치맨션
한경남 사천시 향촌동 · 빌라
한성비치맨션
23.09.26 · 전용 73㎡
6,700만
1년 +8.5%실거래
3년 범위 · 59㎡ 8건역대최고 6,000만 (15.10)
3,500만6,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.2559㎡ · 4층3,500만▼1,800만
10.1379㎡ · 1층5,000만▼700만
07.1979㎡ · 4층5,700만▼300만
09.2079㎡ · 3층6,000만▼1,000만
02.2459㎡ · 4층5,300만▲400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,400만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,121만원
집값 6,700만원대출 −4,690만원부대비용 +111만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾111만원
- 취득세 (1%)67만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 사천시 향촌동 한성비치맨션은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 16건이에요. ㎡당 88만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,500만이에요.
거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 55.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼전맨션정동면 고읍리+1.7%3,500만 → 3,560만
- 송송림프라자벌리동+1.7%5,000만 → 5,083만
- 신신라맨션선구동+1.7%5,300만 → 5,387만
e편한세상사천스카이마리나용현면 선진리+1.6%3억 3,500 → 3억 4,039- 태태성국화맨션사천읍 수석리+1.5%5,300만 → 5,381만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.