진양상가
진양상가
충무로4가
단지 상세
진진양상가
진
진양상가
누적 159건
6억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 221만원
집값 6억 5,000만원대출 −2억 6,000만원부대비용 +1,221만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,221만원
- 취득세 (1.33%)867만원
- 지방교육세87만원
- 중개보수 (상한)협의260만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾174만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)48만원
- 관리비 (12개월)단지 평균126만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중구 충무로4가 진양상가는 대표가 6억 5,000만, 286세대, 준공 56년차예요. 교통은 충무로역 184m(3호선·4호선) 초역세권, 김포공항 18.4km, 영동고속도로이에요. 충무초 배정이에요. 공원이 35m 거리예요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 48%이에요. 중구 지역 전망이 +2.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데캐슬황학동+9.4%13억 9,000 → 15억 2,122- 남산롯데캐슬아이리스회현동1가+7.7%23억 5,000 → 25억 3,001
청계천두산위브더제니스흥인동+7.5%14억 6,800 → 15억 7,854
SK리더스뷰남산회현동1가+7.4%29억 → 31억 1,373- 우우일타운흥인동+7.4%6억 1,000 → 6억 5,496
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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진양상가 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 5,000 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 834만원
- 최근 1년
- +0.3%
- 최근 3년
- +6.9%
- 세대수
- 286세대
- 준공
- 56년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 1472%
- 대지지분
- 12㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 충무로역 · 수도권 3호선 외1 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울충무초
- 가까운 공원
- 문화공원 35m
- 공시가격
- 3억 6,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
진양상가 실거래가 · 누적 59건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 9억 3,000 | 107.9㎡ | 16층 |
| 2026-05-03 | 6억 | 71.9㎡ | 9층 |
| 2026-04-27 | 9억 | 95.8㎡ | 8층 |
| 2026-04-24 | 7억 | 71.9㎡ | 7층 |
| 2025-10-20 | 6억 7,000 | 71.9㎡ | 11층 |
| 2025-09-26 | 6억 900 | 71.9㎡ | 5층 |
| 2025-09-17 | 6억 4,400 | 71.9㎡ | 7층 |
| 2025-06-25 | 8억 9,900 | 107.9㎡ | 8층 |
| 2025-05-16 | 6억 8,000 | 78.3㎡ | 14층 |
| 2025-05-13 | 6억 2,000 | 71.9㎡ | 6층 |
진양상가 평형별 시세
- 전용 71.9㎡6억 · 2026-05-03 · 32건
- 전용 107.9㎡9억 3,000 · 2026-06-21 · 8건
- 전용 95.8㎡9억 · 2026-04-27 · 8건
- 전용 72.6㎡5억 6,700 · 2023-03-28 · 4건
- 전용 78.3㎡6억 8,000 · 2025-05-16 · 2건
- 전용 101.2㎡5억 9,000 · 2019-11-06 · 2건