단지 상세

나인원한남

신고가역세권IC 인접규제

누적 35건

128억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가121억 6,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

128억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금131억 3,778만원

집값 128억원대출 −2억원부대비용 +5억 3,778만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5억 3,778만원

취득세 (3%)3억 8,400만원
지방교육세3,840만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)2,560만원
중개보수 (상한)협의8,960만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾7,369만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1,930만원
종합부동산세 (농특세 포함)4,372만원
관리비 (12개월)단지 평균1,066만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 71억 8,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 용산구 한남동 나인원한남은 대표가 128억, 341세대, 준공 7년차예요. 교통은 한강진역 334m(6호선) 초역세권, 김포공항 19.1km, 영동고속도로이에요. 한남초 배정이에요. 용적률이 147%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 5.0대로 넉넉해요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 53%이에요. 용산구 한남동 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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