단지 상세

장장미1

장

장미1

재건축역세권IC 인접규제

누적 49건

7억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 9,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 5,744만원

집값 7억 3,000만원대출 −2억 9,200만원부대비용 +1,944만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,944만원

취득세 (1.87%)1,363만원
지방교육세136만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)146만원
중개보수 (상한)협의292만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾319만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)292만원
종합부동산세 (농특세 포함)27만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 13억 1,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 용산구 한남동 장미1는 대표가 7억 3,000만, 40세대, 준공 50년차예요. 교통은 이태원역 331m(6호선) 초역세권, 김포공항 18.8km, 영동고속도로이에요. 한남초 배정이에요. 공원이 0m 거리예요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 용산구 한남동 지역 전망이 +2.7%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 용산구 한남동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

용산구의 다른 유형

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인접 지역

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장미1 실거래가 · 누적 12건

서울 용산구 한남동 장미1 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2024-06-24	22억	78㎡	1층
2023-02-09	17억	75.3㎡	2층
2023-01-12	17억 8,000	78㎡	5층
2022-12-15	16억 9,000	66.3㎡	4층
2022-11-17	17억 6,000	74.4㎡	3층
2022-11-08	16억 9,000	77.4㎡	1층
2021-04-27	19억 5,000	74.4㎡	3층
2020-12-01	16억 2,000	75.3㎡	3층
2020-06-23	17억	77.4㎡	3층
2020-01-20	12억 9,900	51.6㎡	1층

장미1 평형별 시세

전용 78㎡22억 · 2024-06-24 · 2건
전용 75.3㎡17억 · 2023-02-09 · 2건
전용 74.4㎡17억 6,000 · 2022-11-17 · 2건
전용 77.4㎡16억 9,000 · 2022-11-08 · 2건
전용 87.1㎡14억 · 2019-09-25 · 2건
전용 66.3㎡16억 9,000 · 2022-12-15 · 1건

리블 터미널 · 서울 용산구 한남동

단지 상세

장장미1

장

장미1

재건축역세권IC 인접규제

누적 49건

7억 3,000만

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목표가6억 9,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 5,744만원

집값 7억 3,000만원대출 −2억 9,200만원부대비용 +1,944만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,944만원

취득세 (1.87%)1,363만원
지방교육세136만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)146만원
중개보수 (상한)협의292만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾319만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)292만원
종합부동산세 (농특세 포함)27만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 13억 1,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

용산구의 다른 유형

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서울 용산구 한남동 장미1 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2024-06-24	22억	78㎡	1층
2023-02-09	17억	75.3㎡	2층
2023-01-12	17억 8,000	78㎡	5층
2022-12-15	16억 9,000	66.3㎡	4층
2022-11-17	17억 6,000	74.4㎡	3층
2022-11-08	16억 9,000	77.4㎡	1층
2021-04-27	19억 5,000	74.4㎡	3층
2020-12-01	16억 2,000	75.3㎡	3층
2020-06-23	17억	77.4㎡	3층
2020-01-20	12억 9,900	51.6㎡	1층

장미1 평형별 시세

전용 78㎡22억 · 2024-06-24 · 2건
전용 75.3㎡17억 · 2023-02-09 · 2건
전용 74.4㎡17억 6,000 · 2022-11-17 · 2건
전용 77.4㎡16억 9,000 · 2022-11-08 · 2건
전용 87.1㎡14억 · 2019-09-25 · 2건
전용 66.3㎡16억 9,000 · 2022-12-15 · 1건

장미1

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용산구의 다른 유형

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장미1 실거래가 · 누적 12건

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