효창로즈
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효효창로즈
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효창로즈
누적 20건
8억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 3,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 5,934만원
집값 8억 8,000만원대출 −3억 5,200만원부대비용 +3,134만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,134만원
- 취득세 (2.87%)2,523만원
- 지방교육세252만원
- 중개보수 (상한)협의352만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾67만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)67만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 효창동 효창로즈는 대표가 8억 8,000만, 19세대, 준공 25년차예요. 교통은 효창공원앞역 494m(6호선), 김포공항 15.6km, 영동고속도로이에요. 금양초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 38m 거리예요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 서계동 100-1번지 일원 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 용산구 효창동 지역 전망이 +3.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+19.7%20억 4,000 → 24억 4,188
리첸시아용산A원효로1가+19.3%18억 8,000 → 22억 4,322- 시시온캐슬용산원효로1가+18.0%3억 9,000 → 4억 6,008
신동아서빙고동+12.0%45억 → 50억 4,135
금호베스트빌1서빙고동+11.6%19억 2,500 → 21억 4,753
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
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인접 지역
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효창로즈 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 8,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,038만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 297%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.26대
- 가까운 지하철
- 효창공원앞역 · 수도권 6호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울금양초
- 가까운 공원
- 효창공원 38m
- 공시가격
- 4억 7,450
효창로즈 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 8억 8,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2025-10-13 | 8억 3,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2022-05-15 | 9억 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2021-04-30 | 7억 2,000 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2017-08-22 | 4억 2,700 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2017-06-25 | 4억 1,000 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2017-04-27 | 4억 3,000 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2015-07-24 | 3억 7,800 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2015-06-02 | 4억 1,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2015-02-03 | 3억 7,500 | 84.8㎡ | 3층 |