현대(힐탑)
현대(힐탑)
군자동
단지 상세
현대(힐탑)
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누적 4건
4억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 9,932만원
집값 4억 8,500만원대출 −1억 9,400만원부대비용 +832만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾832만원
- 취득세 (1%)485만원
- 지방교육세49만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)97만원
- 중개보수 (상한)협의194만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾70만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)70만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 9,350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 군자동 현대(힐탑)는 대표가 4억 8,500만, 18세대, 준공 33년차예요. 교통은 군자(능동)역 218m(5호선·7호선) 초역세권, 김포공항 25.7km, 구리포천고속도로이에요. 장안초 배정이에요. 용적률이 154%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 동대문구 장안동 465-4번지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점이에요. 광진구 군자동 지역 전망이 +3.0%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 광진구 군자동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화양현대화양동+11.0%10억 9,000 → 12억 1,034
자양삼성자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,077- 자양동현대자양동+10.5%15억 → 16억 5,720
- 세세양구의동+10.0%18억 → 19억 7,964
삼성쉐르빌구의동+9.8%12억 2,000 → 13억 3,919
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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현대(힐탑) 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 8,500 · 전용 132㎡
- ㎡당 시세
- 397만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 33년차
- 용적률
- 154%
- 대지지분
- 94㎡
- 세대당 주차
- 1.39대
- 가까운 지하철
- 군자(능동)역 · 수도권 5호선 외1 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울장안초
- 가까운 공원
- 공원 200m
- 공시가격
- 4억 9,350
현대(힐탑) 실거래가 · 누적 4건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2016-03-21 | 4억 6,500 | 117㎡ | 9층 |
| 2015-05-25 | 4억 8,500 | 132.2㎡ | 2층 |
| 2007-03-10 | 5억 5,000 | 132.2㎡ | 5층 |
| 2006-05-22 | 4억 | 132.2㎡ | 6층 |
현대(힐탑) 평형별 시세
- 전용 132.2㎡4억 8,500 · 2015-05-25 · 3건
- 전용 117㎡4억 6,500 · 2016-03-21 · 1건