갈현건영
갈현건영
갈현동
단지 상세
갈현건영
갈현건영갈현건영
누적 128건
4억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 4,608만원
집값 4억원대출 −1억 6,000만원부대비용 +608만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾608만원
- 취득세 (1%)400만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾138만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
- 관리비 (12개월)단지 평균114만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 갈현동 갈현건영은 대표가 4억, 140세대, 준공 25년차예요. 교통은 구파발역 971m(3호선), 김포공항 13.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 갈현초 배정이에요. 공원이 206m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 신사1 재건축, 은평 재정비촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 65%이에요. 은평구 갈현동 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,928
청구수색동+9.8%8억 9,000 → 9억 7,758
삼성타운대조동+9.4%6억 4,500 → 7억 537
DMC파인시티자이수색동+9.3%12억 6,000 → 13억 7,655
북한산힐스테이트7차불광동+9.1%13억 → 14억 1,817
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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갈현건영 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 667만원
- 세대수
- 140세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 365%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.94대
- 가까운 지하철
- 구파발역 · 수도권 3호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 서울갈현초
- 가까운 공원
- 근린공원 206m
- 공시가격
- 2억 3,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
갈현건영 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 5억 9,500 | 84.4㎡ | 9층 |
| 2025-12-08 | 4억 | 60㎡ | 7층 |
| 2025-08-30 | 3억 9,500 | 60㎡ | 6층 |
| 2024-05-04 | 4억 9,000 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2024-04-26 | 5억 3,000 | 82.9㎡ | 17층 |
| 2022-01-29 | 4억 1,800 | 60㎡ | 6층 |
| 2021-12-11 | 4억 2,500 | 60㎡ | 1층 |
| 2021-09-04 | 5억 8,000 | 84.4㎡ | 9층 |
| 2021-08-08 | 4억 2,000 | 60㎡ | 5층 |
| 2020-11-23 | 2억 7,000 | 60㎡ | 6층 |
갈현건영 평형별 시세
- 전용 60㎡4억 · 2025-12-08 · 11건
- 전용 82.9㎡5억 3,000 · 2024-04-26 · 6건
- 전용 84.4㎡5억 9,500 · 2026-01-10 · 4건
- 전용 77.2㎡3억 1,500 · 2019-02-20 · 1건