베로니스
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갈현동
단지 상세
베베로니스
베
베로니스
누적 17건
5억 9,575만
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목표가5억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 9,575만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 6,646만원
집값 5억 9,575만원대출 −2억 3,830만원부대비용 +901만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾901만원
- 취득세 (1%)596만원
- 지방교육세60만원
- 중개보수 (상한)협의238만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾47만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)47만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 갈현동 베로니스는 대표가 5억 9,575만, 40세대, 준공 9년차예요. 교통은 구산역 188m(6호선) 초역세권, 김포공항 12.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 대조초 배정이에요. 공원이 205m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 신사1 재건축, 은평구 구산동 198-3일원 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 40%이에요. 은평구 갈현동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,937
삼성타운대조동+9.9%6억 4,500 → 7억 866
청구수색동+9.6%8억 9,000 → 9억 7,517
백련산파크자이응암동+9.4%10억 → 10억 9,380- 미성신사동+9.3%6억 4,000 → 6억 9,965
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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베로니스 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 9,575 · 전용 52㎡
- ㎡당 시세
- 1,089만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 9년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 358%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 구산역 · 수도권 6호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울대조초
- 가까운 공원
- 길마공원 205m
- 공시가격
- 3억 5,800
베로니스 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 5억 6,750 | 52.1㎡ | 12층 |
| 2026-03-16 | 6억 2,400 | 52.1㎡ | 8층 |
| 2021-12-10 | 5억 500 | 52.1㎡ | 6층 |
| 2021-10-27 | 6억 8,000 | 52.1㎡ | 8층 |
| 2021-06-23 | 5억 5,800 | 52.1㎡ | 8층 |
| 2021-05-28 | 5억 3,000 | 52.1㎡ | 4층 |
| 2021-04-10 | 5억 4,500 | 52.1㎡ | 7층 |
| 2021-03-13 | 5억 3,000 | 52.1㎡ | 10층 |
| 2021-03-04 | 5억 3,000 | 52.1㎡ | 9층 |
| 2020-09-23 | 4억 7,800 | 52.1㎡ | 12층 |
베로니스 평형별 시세
- 전용 52.1㎡5억 6,750 · 2026-04-18 · 11건
- 전용 73.4㎡5억 5,000 · 2018-11-24 · 1건