인우(281-236)
인우(281-236)
갈현동
단지 상세
인인우(281-236)
인
인우(281-236)
누적 25건
5억 2,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 9,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 2,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 2,172만원
집값 5억 2,300만원대출 −2억 920만원부대비용 +792만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾792만원
- 취득세 (1%)523만원
- 지방교육세52만원
- 중개보수 (상한)협의209만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 갈현동 인우(281-236)는 대표가 5억 2,300만, 준공 27년차예요. 교통은 연신내역 1.0km(GTX-A·3호선), 김포공항 13.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 갈현초 배정이에요. 공원이 11m 거리예요. 주변엔 신사1 재건축, 은평 재정비촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점이에요. 은평구 갈현동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.6%9억 400 → 9억 9,991
삼성타운대조동+9.9%6억 4,500 → 7억 873
청구수색동+9.6%8억 9,000 → 9억 7,517
백련산파크자이응암동+9.4%10억 → 10억 9,410- 미성신사동+9.4%6억 7,500 → 7억 3,818
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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인우(281-236) 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 2,300 · 전용 77㎡
- ㎡당 시세
- 611만원
- 준공
- 27년차
- 가까운 지하철
- 연신내역 · GTX-A 외2 도보 22분
- 배정 초등학교
- 서울갈현초
- 가까운 공원
- 근린공원 11m
인우(281-236) 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-12 | 5억 2,300 | 76.7㎡ | 3층 |
| 2024-12-02 | 4억 1,358 | 76.7㎡ | 2층 |
| 2023-07-07 | 5억 2,858 | 76.7㎡ | 1층 |
| 2021-06-09 | 8억 | 79.7㎡ | 1층 |
| 2020-09-02 | 6억 800 | 76.7㎡ | 3층 |
| 2020-08-17 | 6억 6,000 | 76.7㎡ | 3층 |
| 2020-06-10 | 5억 7,000 | 76.7㎡ | 1층 |
| 2019-10-03 | 4억 5,000 | 76.7㎡ | 1층 |
| 2019-02-23 | 3억 8,000 | 76.7㎡ | 2층 |
인우(281-236) 평형별 시세
- 전용 76.7㎡5억 2,300 · 2024-12-12 · 8건
- 전용 79.7㎡8억 · 2021-06-09 · 1건