천지
천지
갈현동
단지 상세
천천지
천
천지
누적 5건
4억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 3,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 8,298만원
집값 4억 6,000만원대출 −1억 8,400만원부대비용 +698만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾698만원
- 취득세 (1%)460만원
- 지방교육세46만원
- 중개보수 (상한)협의184만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 갈현동 천지는 대표가 4억 6,000만, 4세대, 준공 24년차예요. 교통은 연신내역 641m(GTX-A·3호선), 김포공항 13.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 갈현초 배정이에요. 공원이 14m 거리예요. 주변엔 신사1 재건축, 은평 재정비촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점이에요. 은평구 갈현동 지역 전망이 +4.7%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 은평구 갈현동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,856
청구수색동+10.2%8억 9,000 → 9억 8,087- 미성신사동+9.7%6억 4,000 → 7억 195
삼성타운대조동+9.6%6억 4,500 → 7억 705
백련산파크자이응암동+9.5%10억 → 10억 9,490
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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천지 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 6,000 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 627만원
- 세대수
- 4세대
- 준공
- 24년차
- 가까운 지하철
- 연신내역 · GTX-A 외2 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울갈현초
- 가까운 공원
- 공원1 14m
- 공시가격
- 1억 9,200
천지 실거래가 · 누적 5건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2019-09-10 | 4억 6,000 | 73.3㎡ | 2층 |
| 2018-09-18 | 4억 2,000 | 52.8㎡ | 5층 |
| 2017-09-20 | 2억 5,000 | 73.3㎡ | 1층 |
| 2010-01-30 | 2억 3,000 | 73.3㎡ | 3층 |
| 2009-09-01 | 2억 4,100 | 73.3㎡ | 4층 |
천지 평형별 시세
- 전용 73.3㎡4억 6,000 · 2019-09-10 · 4건
- 전용 52.8㎡4억 2,000 · 2018-09-18 · 1건